piątek, 16 marca 2018

Prospekt informacyjny



Czym jest prospekt informacyjny?


Prospekt informacyjny jest pierwszym elementem zakupu nieruchomości od dewelopera. Każdy deweloper, który zamierza rozpocząć sprzedaż lokali mieszkaniowych lub domów musi sporządzić Prospekt Informacyjny dla danego przedsięwzięcia budowlanego. Prospekt ten będzie stanowił później załącznik do umowy deweloperskiej.

Prospekt musi być wydany na życzenie potencjalnego kupującego, bezpłatnie i na trwałym nośniku.

Prospekt Informacyjny w rzeczywistości to tabela, w której deweloper umieszcza szereg informacji o firmie i inwestycji.

Informacje ujęte są transparentnie, by klient mógł porównać kilka inwestycji w celu podjęcia decyzji o właściwym i odpowiedzialnym zakupie nieruchomości.


Prospekt składa się z dwóch części: ogólnej oraz indywidualnej:


Część ogólna prospektu informacyjnego.

W części ogólnej zawarte są:


Dane dewelopera. Opisane doświadczenie dewelopera w szczególności dot. ostatnio wybudowanej nieruchomości. Informacje dot. przedsięwzięcia np.: warunków odstąpienia od umowy, ochrony środków nabywcy (rachunki powiernicze), harmonogram przedsięwzięcia, termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji, sposób pomiaru powierzchni, informacje dot. gruntu, obciążeń oraz informacje o przewidywanych inwestycjach w promieniu 1 km od nieruchomości np. planowanej budowy spalarni śmieci.


Część indywidualna prospektu informacyjnego.


W części indywidualnej deweloper opisuje dokładnie lokal, który klient chce kupić np., na którym piętrze jest położony, ile będzie kondygnacji w budynku, jakie media zostaną podłączone, ile będzie lokali i miejsc postojowych, standard i zakres praw wykończeniowych.


Wymogi formalne.


Prospekt musi być podpisany, oznaczony datą oraz pieczęcią dewelopera. Deweloper ma możliwość zmian w Prospekcie Informacyjny jednak musi Klienta o tym poinformować przed podpisaniem umowy deweloperskiej.



Od 29 kwietnia 2012 roku deweloper musi z kupującym zawierać umowę deweloperską w formie aktu notarialnego. I właśnie fakt konieczności zawarcia umowy w formie aktu notarialnego ma kolosalne znaczenie dla bezpieczeństwa klienta.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz