Jeśli projekt ustawy o użytkowaniu wieczystym wejdzie w
obecnej treści to część deweloperów nie będzie mogła się wywiązać z podpisanych
z klientami umów deweloperskich.
O skutkach takowej sytuacji pisałem tu http://www.rynek-deweloperski.pl/artykul/odstapienie-od-umowy-deweloperskiej
Sęk w tym, że jeśli w momencie wejścia w życie ustawy część
lokali w inwestycji została wyodrębniona to kolejni klienci będą musieli czekać
na zgodę / zaświadczenie z urzędu do 4 miesięcy. I dopiero wówczas będzie
można podpisać akt notarialny sprzedaży / zakupu nieruchomości.
To może spowodować zwiększenie kosztów po stronie klientów.
Ci co kupili za pomocą kredytu hipotecznego będą dalej
płacili podwyższone raty z tytułu tzw. ubezpieczenie pomostowego. Część z nich
nie wywiąże się z zapisów umowy kredytu.
Klienci inwestycyjni stracą ponieważ z opóźnieniem wprowadzą
mieszkania do najmu.
Klienci gotówkowi – też będą musieli się gdzieś przez kilka
miesięcy podziać. Najwięcej mogą stracić deweloperzy – zgodnie z zapisami umowy
deweloperskiej.