Czy to koniec reklam kredytów hipotecznych w TV?

W lipcu 2017 wchodzi w życie ustawa o hipotekach, która m.in. precyzuje zasady umieszczania reklam przez banki i pośredników kredytu hipotecznego .

W Art. 7.1 punkt 3 czytamy „ zapewnić, aby czcionka oraz czas, w jakim są wyświetlane wszelkie informacje o charakterze reklamowym i marketingowym, umożliwiały odczytanie tych informacji przez konsumenta”

Art. ten podaje również szereg innych koniecznych informacji dotyczących zamieszczania reklam. 

Wg. moich obliczeń dotychczas reklamy kredytów hipotecznych były wyświetlane 10-25 sekund.

Wnioski: Wg. nowych reguł powinno to być ok. 5 minut.

Dobrze, że minie czas tzw. małego druczku, natomiast należy zastanowić się kto obejrzy / przeczyta reklamę trwającą kilka minut?

Jeszcze ciekawszy jest zapis art. 8, punkt 2. „ przy określaniu reprezentatywnego przykładu należy określić warunki umowy o kredyt hipoteczny, na których kredytodawca spodziewa się zawrzeć co najmniej dwie trzecie umów o kredyt hipoteczny przy jednoczesnym uwzględnieniu w tych umowach średniego okresu kredytowania, całkowitej kwoty kredytu hipotecznego i częstotliwości występowania na rynku umów o kredyt hipoteczny”.

Wniosek: by wypełnić powyższe zasady banki zapewne będą miały skłonność do składania klientom swoich propozycji nieco odmiennych od wnioskowanych. Np. klient chciałby kredyt na okres 30 lat, ale bank w decyzji kredytowej zaproponuje 26 lat bo … tak zapisał w reklamie.

To koniec Niezależnych Doradców Kredytowych.

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami likwiduje takowe nazewnictwo (część zapisów ustawy wchodzi w życie 22 lipca br.).

Teraz realizować kredyty hipoteczne będzie można u Pośredników Kredytu Hipotecznego lub  Powiązanych Pośredników Kredytu Hipotecznego albo Personelu Pośrednika Kredytowego lub Personelu Powiązanego Pośrednika Kredytowego ew. u Agenta.

Prawdopodobnie nie będzie nikogo kto będzie mógł nazywać się Pośrednikiem Kredytu Hipotecznego. Będą funkcjonować Powiązani Pośrednicy Kredytu Hipotecznego lub Personel Powiązanego Pośrednika Kredytowego i Agencji.

By zasłużyć na miano Pośrednika (bez słowa Powiązany) należy posiadać w ofercie min. połowę liczby banków funkcjonujących na rynku kredytów w Polsce. Tych podmiotów jest ponad 600 !!! (banki komercyjne, oddziały banków komercyjnych, SKOK oraz Banki Spółdzielcze.

Z nazewnictwem zamysł był słuszny – klient miał wiedzieć czy trafia do Niezależnego Doradcy czy Powiązanego z jakąś instytucja finansową (np. z Bankiem, firmą ubezpieczeniową, funduszem). Niestety wykonanie dramatyczne, jak zawsze.

Niebawem już nie spotkasz Niezależnych Doradców Kredytowych.